1、产品策划阶段 顾客需要物美价廉的商品，所以企业主要营销策划工作是集中力量改进产品，而不注重顾客的需求和愿望，并忽略了分销、促销等方面的营销工作，从而导致一旦新技术和替代品出现，企业的产品就出现滞销。
2、第一阶段：初创阶段。市场营销于19世纪末到20世纪20年代在美国创立，源于工业的发展。这时市场营销学的研究特点是：a. 着重推销术和广告术，没有出现现代市场营销的理论、概念和原则；b.营销理论还没有得到社会和企业界的重视。第二阶段：应用阶段。
3、微信营销（微信公众号）。体验式微营销（大众点评等）。
4、满足需求的阶段。在这个阶段里，只有你质优价廉，效率高，能满足消费者的需求就好，典型的例子是福特公司。这个时代的经济学理论代表是马歇尔的需求理论。迎合需求的阶段。这个阶段市场调查和广告业开始兴起，其本质就是差异化竞争。
世界房地产营销策划分3个阶段。（1）单项策划阶段此阶段房地产策划的主要特点是运用各种单项技术手段进行策划，并在某种技术手段深入拓展，规范操作，取得了良好的效果。诸如把“架空层”作为新颖特色，让每户分享绿地的绿化理念，建筑群体变化丰富的空间设计，人车分流动静兼顾的功能分区，等等。
世界房地产营销策划经历了三个发展阶段：首先，是单项策划阶段。这一阶段，房地产策划主要依赖单项技术手段，如创新性的利用“架空层”打造独特卖点，让住户共享绿地，通过丰富多变的建筑空间设计和人车分流的动静分区等策略。
房地产营销策划的历史演变房地产营销观念并非一开始就存在，而是随着经济发展环境的变迁逐渐形成的。这个历程可以分为几个关键阶段：（1）生产观念阶段 在这个阶段，开发商认为降低成本是关键，他们倾向于在密集的居住区或商业区建造简单实用的房屋。
前期工作主要包括对土地进行评估，明确项目定位，进行市场研究，设计建筑和营销组织体系。中期工作则聚焦于塑造楼盘形象，推广市场，提供建议。后期阶段涉及接盘交付、剩余房源销售和物业管理。房地产项目成功与否，营销策划的各个环节紧密相连，开发商需深入思考和规划。
1、品牌宽度推广阶段：- 推广目的：建立品牌知名度。- 推广策略：强势打造，强制灌输式。- 推广方法：广告宣传，活动，事件传播。这个阶段主要通过传统的推广手法，如广告、活动等，让消费者了解和认知品牌的基本内涵，如产品信息和品牌文化，是与消费者的初级沟通。
2、品牌宽度推广阶段：推广目的：建立品牌知名度。推广策略：强势打造，强制灌输式。推广方法：广告宣传，活动，事件传播。这个阶段主要是通过一些传统的推广手法，通过宣传，传播品牌，让广大消费者了解，知晓品牌的基本内涵：产品，品牌文化等，是属于和消费者的初级沟通。
3、品牌营销：品牌营销的目标是让顾客了解并能够购买品牌产品或服务。它涉及创建顾客的需求感，并确保他们在做出购买决定时，能够迅速找到购买渠道。 品牌初创：品牌初创阶段是让产品或服务得到顾客的首次尝试。当顾客尝试后实现购买，并与品牌建立起联系，这是品牌成功的标志，并应致力于保持这种联系。
4、d. 整合传播推广：利用SEO、博客、微博、论坛等多种营销方式，以及病毒式传播策略。e. 数据监控运营：监控网站排名、传播数据，分析访问数量、人群特征，以及咨询、网页浏览和关键字访问数据。通过这些精心设计的策划步骤，企业可以有效地提升品牌形象，实现营销目标。
5、推广策略：深度互动，创新传播。创新是策划的生命，尤其是在品牌的深度推广阶段，要和消费者达成深度互动，让消费者从内心深处体验、认可、接受品牌，品牌文化，就必须独辟蹊径，大胆创新，从而提高品牌销售力。 推广方法一：建立品牌文化吧，实行顾客互动。
1、营销策划的执行阶段是指将策划方案按照已确定的计划进行实施的阶段，一般可分为以下步骤：资源准备：制定实施计划，并准备相关的人力、物力、财力等资源。传播推广：根据策划方案中的媒介触点和受众群体，展开相应的传播和宣传推广活动。
2、执行 ：执行包括首轮/推广、互动、传播以及醋精销售。主要从和谁互动、如何互动、谁来传播、如何传播等进行考虑。（5）：时间表 （6）：预期效果 （7）：风险 （8）：预算 活动文案/素材/物料 ：文案主要涉及内容包括活动还输、活动亮点、活动流程、相关数据等。
3、营销策划的六个步骤1 营销策划包括六个步骤：情景分析、目标、战略、战术、预算和控制。①情景分析：企业首先要明确所处环境的各种宏观力量（经济、政治/法律、社会/文化、技术）和局内人——企业、竞争者、分销商和供应商。
4、执行营销计划。按照营销计划的步骤进行实施，包括产品宣传推广、促销活动、渠道开发、销售服务等等方面。 监控和分析。对营销活动进行监控和分析，对效果进行评估和调整，为下一阶段的营销活动提供参考依据和指引。以上是营销策划流程的通常步骤，但不同企业和不同的营销目标会有些不同的区别。
5、设计阶段是策划工作的核心，策划最终的书面成果主要在这个阶段产生，设计阶段也是决定营销策划质量的主要环节。在这个阶段，策划的工作通常需要市场调研进行支持。（4）经费预算是对为达到营销策划目标而实施策划方案所需费用进行的预算。